A CityOne Csoport megvásárolta a TIER 1-es német autóipari beszállító WOCO Csoport kőbányai üzemcsarnokát – jelentette be a CityOne csütörtöki közleményében.
A jövőben KőbányaOne Logisztikai Park néven működő korszerű ingatlan megszerzése az elmúlt évek egyik legjelentősebb, Budapesten belüli logisztikai ingatlantranzakciója – írták.
A CityOne Csoport egy budapesti városi logisztikai ingatlanokra specializálódott ernyőmárka, amely a BudafokOne, az ÚjbudaOne és a KőbányaOne logisztikai parkokat foglalja magába. A három parkban mintegy 30 bérlő együttesen több mint 650 embert foglalkoztat. A 45 000 négyzetméteres portfólióval a CityOne Csoport a budapesti városi logisztikai ingatlanállomány mintegy 10 százalékát birtokolja, míg a prémium szegmensben részesedése meghaladja a 22 százalékot.
A közlemény szerint a Maglódi út mentén, Kőbánya meghatározó ipari tengelyén elhelyezkedő 2017-ben épült 18 500 négyzetméteres csarnok központi elhelyezkedésével és magas műszaki színvonalával a fővárosi logisztikai ingatlanpiac prémium kategóriájába tartozik.
Az akvizíció üzleti feltételeit a felek nem hozták nyilvánosságra, de Radnóty Zoltán, a CityOne Csoport többségi tulajdonosa és ügyvezetője a közleményben jelezte, hogy a vételár összhangban van a prémium ingatlanok árazásával.
Az ügylet részeként – egy hosszabb távú partneri együttműködés alapjait megteremtve – a CityOne és a WOCO bérleti szerződést írt alá az ingatlan további használatára.
A CityOne Csoport vezetője rámutatott, hogy a nagyvárosokban egyre nagyobb kihívást jelent az áruszállítás megszervezése: a növekvő e-kereskedelem és a gyors házhozszállítási modellek egyre több járművet visznek az utakra. Erre kínálnak megoldást a városi logisztikai parkok, amelyek egyszerre teszik lehetővé nagy mennyiségű áru hatékony fogadását, valamint azok gyors és pontos további elosztását. Az elmúlt évtizedben ezért világszerte felértékelődtek ezek az ingatlanok.
A közvetlen városi kapcsolódás az e-kereskedelem, a gyors kiszállítás és az ipari beszállítói láncok számára egyaránt versenyelőnyt jelent, miközben a helyi közösségnek is kedvezőbb, hiszen támogatja a fenntarthatóságot, és javítja a szolgáltatások minőségét és árát.
A KőbányaOne a főváros egyik legfontosabb ipari-logisztikai tengelyén helyezkedik el, közlekedési kapcsolatai kiválóak. Rövid idő alatt elérhető az M3-as autópálya, az M0-s körgyűrű, a 4-es főút, valamint a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér. A teherforgalom számára a megközelítése súlykorlátozás nélkül biztosított.
A városi elhelyezkedés a munkaerő-ellátottság szempontjából is előnyös: Kőbánya hagyományosan ipari-logisztikai központ, ahol elérhető a tapasztalt, ipari tevékenységekben jártas munkaerő, miközben az ingatlan közvetlen villamos-, busz- és vasúti kapcsolatai is megkönnyítik a dolgozók munkába járását. Az autóval érkező kollégák számára 149 felszíni parkoló áll rendelkezésre.
A CityOne parkjaiban a fenntarthatóság kiemelt szerepet kap: a korszerű hőszigetelés, a LED-világítás és a hatékony gépészeti rendszerek egyaránt hozzájárulnak az energiafelhasználás és a karbonlábnyom csökkentéséhez.
2026. március 19.
(MTI)
Add Comment